Его представил авторский коллектив УП «Белниипградостроительства». На встрече присутствовали главный архитектор проекта Ольга Савкова, руководители отделов экологии, транспортной инфраструктуры, экономики и др. Также презентацию посетил глава Фаниполя Александр Саракач. 

Детальный план разработан на территорию общей площадью – 61,90 га в границах улиц: Шульги, Зеленой, Проектируемой № 4 и автодорогой Р-1 (Минск-Дзержинск). В проекте приняты следующие этапы планирования:

современное состояние – 1 января 2023 год; 

1 этап реализации – 2030 год; 

2 этап (расчетный срок) – 2035 год. 

По словам специалистов, на данную территорию разработан полный комплект материалов. Помимо представленного детального плана и эскиза застройки, также разработаны все чертежи по основным инженерным направлениям и по охране окружающей среды. 

При этом проектировщики обратили внимание на то, что утверждаемой частью является сам детальный план с регламентами и функциональным зонированием. Эскиз застройки – это рекомендуемая часть, видение авторского коллектива. 

— Проектируемая территория расположена на севере города Фаниполя. Данный участок рассматривается в связи с тем, что в соответствии с решением генерального плана города были внесены предложения по его изменению, – пояснила Ольга Савкова. – В сравнении с предыдущим зональным планом пересмотрено функциональное зонирование жилых территорий, скорректировано их назначение с учетом ведущегося строительства. На данной территории предложено размещение среднеэтажной и многоэтажной застройки, а также домов переменной этажности. 

Планировочную структуру проектируемого района формируют существующие пер. Богдашевского, улицы Зеленая, Ленинская и Шульги. Генеральным планом предлагается формирование новой жилой улицы – Проектируемая № 4 (частично реализована), которая завершит формирование внутреннего каркаса проектируемого района и будет являться планировочной и композиционной осью кварталов новой многоквартирной застройки.  

– Необходимо отметить, что свободные территории на данном участке представлены сельскохозяйственными землями. Сейчас они постепенно выводятся под строительство многоквартирных жилых домов, – уточнила главный архитектор проекта. 

В соответствии с решениями детального плана уже построено детское дошкольное учреждение на 230 мест, ведется строительство общеобразовательной школы на 1050 мест, проектируется поликлиника. Также в план заложена реконструкция улицы Ленинской, продолжение реконструкции улицы Зеленой (до 2030 года), обновление переулка Богдашевского. Там будут учтены велодорожки, остановочные пункты. Кроме того, вдоль трассы Р-1 реализуют зону хранения для автомобилей на 1000 машиномест, в том числе с установкой зарядных станций для электромобилей. 

– При строительстве парковок сегодня обязательно предусматривается установка зарядных станций, – уточняют специалисты «Белниипградостроительства». – По действующим нормативам они должны составлять 1% от общего числа машиномест. То есть, если парковочных мест 1000, то зарядных станций должно быть 10. Емкость зарядки – медленная, быстрая, супербыстрая – определяется непосредственно перед размещением. Мы в свою очередь рекомендуем на территории многоквартирной застройки ставить медленный зарядки, а в комплексе со стоянками общественного назначения, где пребывание посетителей короткое, устанавливать быстрые и супербыстрые. 

Расчетно-планировочное образование №1 представлено уже существующей застройкой, поэтому рассматривается ее доосвоение и доведение до соответствующих параметров. Там может проводиться реконструкция, модернизация и благоустройство. РПО №2 рассматривается как проектируемое и перспективное до 2035 года. Сейчас ведется строительство и проектирование в данных границах.

— Эти территории будут формировать облик города со стороны въезда в Фаниполь с минского направления. Ценность данной территории с архитектурной точки зрения очень высока, к ней мы предъявляем повышенные требования, – подчеркнула специалист. 

В составе кварталов на ул. Зеленой будут созданы зоны различного названия: общественно-деловые, рекреационные, жилые и тд. Выделены места под два многофункциональных комплекса, стадион, один сквер и два парка. Общая площадь озелененных территорий общего пользования в границах территории проектирования составит 2,8 гектара.

Кроме того, на указанном участке планируется строительство большого количества жилья. В общей сложности к 2035 году там будет насчитываться около 123 тыс. жилых квадратных метров или почти 2000 квартир. Сами же дома будут разной этажности: от одного до девяти. По подсчетам специалистов, к моменту окончания реализации проекта, в этом районе будет проживать почти 5000 человек. 

Напомним, что общественные обсуждения в Фаниполе проводятся до 13 мая. 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ПРИЛОЖЕНИЕ 2