.png "Фаниполь Бай"){kind=logo}
О застройщике
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района» зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 600112953.
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 222720, Минская область, г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4.
Режим работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.
О проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в 2016-2022 г.г.
Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» являлось заказчиком многоквартирных жилых домов, среди которых 12 жилищно-строительных кооперативов,в том числе:
- 40-квартирный жилой дом по ул. Шульги г. Фаниполь Дзержинского района ЖСПК «Пульс-2011», срок строительства - 9 месяцев;
- многоквартирный жилой дом в д. Вязань, ул. Родниковая, 12, Дзержинского района Минской области ЖСПК «Мостовик», срок строительства - 9 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Минской в г. Дзержинске Минской области, срок строительства - 8 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Ф Скорины в г.Дзержинске (долевое строительство), срок строительства – 8 месяцев;
- многоквартирный жилой дом в микрорайоне «Родники» г. Дзержинска по ГП2 (долевое строительство), срок строительства – 13 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Шарко в г.Дзержинске (долевое строительство), срок строительства – 12 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11б в г.Фаниполь (долевое строительство), срок строительства – 10 месяцев.
- многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11 в г.Фаниполь (долевое строительство), срок строительства – 10 месяцев.
- многоквартирный жилой дом по ул. Брестской, д. 11/3 в г.Фаниполь (долевое строительство), срок строительства – 11 месяцев.
Информация об объекте строительства
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Расположение объекта – Минская область, г.Фаниполь, район улицы Комсомольская.
Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 620/1766 - 1832.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 17.06.2021 № 690-70/21).
Начало строительства – 8 сентября 2021 года.
Окончание строительства - 31 августа 2022 года.
Генподрядной организацией является ОАО «МАПИД». Договор строительного подряда № 31/08-2021 на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов в районе ул. Комсомольской в г. Фаниполь Дзержинского района» Жилой дом №19 по г.п. (5 очередь)» заключен 31.08.2021.
Объект строительства зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области (извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства № 1-105Ж-560/21 от 23.09.2021).
Основные характеристики объекта
38-квартирный жилой дом, количество секций – 2, количество этажей – 5.
В жилом доме запроектированы: техническое техподполье, теплый чердак.
Наружные стены – трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм с энергоэффективным утеплителем толщиной 160мм;
Наружная отделка – двуслойная окраска красками, с повышенной цветоустойчивостью по пигментированной изолирующей грунтовке.
Кровля – плоская из наплавляемых кровельных материалов с внутренним водостоком.
Фундаменты – свайные, с монолитным железобетонным ростверком из тяжелого бетона.
Плиты перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Проектом предусмотрена отделка мест общего пользования.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыши, теплый чердак, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.
Благоустройство включает озеленение территории, устройство тротуаров, пешеходных дорожек, размещение площадки для мусороконтейнеров, детской игровой площадки, автомобильной стоянки на 38 машино-мест.
Характеристика жилых помещений (квартир)
Оконные блоки – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.
Строительство жилых помещений производится без внутренней отделки (пол-стяжка только на первом этаже).
Каждое жилое помещение оснащено приборами учета электроэнергии, теплоэнергии, потребления холодной и горячей воды, сан. узел оборудован унитазом.
Порядок заключения договоров
Для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Фанипольского городского исполнительного комитета
Строительство указанных ниже квартир осуществляется с государственной поддержкой в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Для заключения договоров предъявляется 28 квартир, в том числе:
| Общая площадь по СНБ, кв.м. | Количество квартир | |
|---|---|---|
| 2-комнатная квартира | 58,12 | 2 |
|
2-комнатная квартира |
62,25 | 6 |
|
3-комнатная квартира |
76,12 | 18 |
| 4-комнатная квартира | 96,13 | 2 |
Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений в текущих ценах составляет 1 194,48 рублей.
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений в текущих ценах составляет 1 589,23 рублей (без ограничения прибыли) для общей площади жилого помещения, превышающей нормируемую.
Для желающих учавствовать в долевом строительстве квартир без государственной поддержки
Строительство указанных ниже квартир осуществляется с государственной поддержкой в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473 «О долевом строительстве» без государственной поддержки.
Для заключения договоров предъявляется 10 квартир, в том числе:
| Общая площадь по СНБ, кв.м. | Количество квартир |
Цена строительства 1 кв. метра, бел. руб. |
|
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 40,81 | 8 | 2 200,00 |
|
2-комнатная квартира |
62,25 | 2 | 2 150,00 |
Условия оплаты
Для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий по направлениям Фанипольского городского исполнительного комитета
Оплата цены квартиры производится согласно справкам застройщика.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься в сроки, установленные действующим законодательством, до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству задекларированных помещений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина, и направление Фанипольского городского исполкома.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства принимаются в государственном предприятии Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул, Я.Коласа, д.4.
Для желающих учавствовать в долевом строительстве квартир без государственной поддержки
Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства перечисляется в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Дзержинском райисполкоме, оставшаяся сумма - ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору.
Заявление для заключение договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься в сроки, установленным действующим законодательством, до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству задекларированных помещений.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься с 8 часов 28 января 2022 года.
Для подачи заявления и заключении договора необходимо лично присутствие гражданина и его паспорт или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Информацию о строительстве жилого дома можно получить в в государственном предприятии Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул, Я.Коласа, д. 4. или по телефонам: +375 (1716) 5-24-18, +375 (29) 687-50-29, +375 (29) 316-68-92.
Если гражданин (иной претендент на долевое строительство) в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Настоящая проектная декларация действует до момента публикации следующей проектной декларации.
Другие проектные декларации
- Жилой дом №9 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом №15 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом №25 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом №26 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом в районе ул. Зеленая в Фаниполе
