.png "Фаниполь Бай"){kind=logo}
О застройщике
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Дзержинского района» зарегистрировано Минским областным исполнительным комитетом 18 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 600112953.
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 222720, Минская область, г. Дзержинск, ул. Я. Коласа, д. 4.
Режим работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.
О проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в 2016-2020 г.г.
Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» являлось заказчиком многоквартирных жилых домов, среди которых 12 жилищно-строительных кооперативов,в том числе:
- 40-квартирный жилой дом по ул. Шульги г. Фаниполь Дзержинского района ЖСПК «Пульс-2011», срок строительства - 9 месяцев;
- многоквартирный жилой дом в д. Вязань, ул. Родниковая, 12, Дзержинского района Минской области ЖСПК «Мостовик», срок строительства - 9 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Минской в г. Дзержинске Минской области, срок строительства - 8 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Ф Скорины в г.Дзержинске (долевое строительство), срок строительства – 8 месяцев;
- многоквартирный жилой дом в микрорайоне «Родники» г. Дзержинска по ГП2 (долевое строительство), срок строительства – 13 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Шарко в г.Дзержинске (долевое строительство), срок строительства – 12 месяцев;
- многоквартирный жилой дом по ул. Брестской в г.Фаниполь (долевое строительство), срок строительства – 10 месяцев.
Информация об объекте строительства
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Расположение объекта – Минская область, г.Фаниполь, район улицы Комсомольская.
Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 620/1766 - 1832.
Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу (заключение от 16.11.2020 № 1852-70/20).
Начало строительства – 21 мая 2021 года.
Окончание строительства - 20 декабря 2021 года.
Генподрядной организацией является ОАО «МАПИД». Договор строительного подряда № 17/05-2021 на строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов в районе ул. Комсомольской в г. Фаниполь Дзержинского района» Жилой дом №9 по г.п. (1 очередь)» заключен 17.05.2021.
Объект строительства зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области (извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства № 1-105Ж-048/21 от 21.05.2021).
Основные характеристики объекта
60-квартирный жилой дом, количество секций – 3, количество этажей 5.
В жилом доме запроектированы: техническое техподполье, теплый чердак.
Наружные стены – трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм с энергоэффективным утеплителем толщиной 160мм;
Наружная отделка – двуслойная окраска красками, с повышенной цветоустойчивостью по пигментированной изолирующей грунтовке.
Кровля – плоская из наплавляемых кровельных материалов с внутренним водостоком.
Фундаменты – свайные, с монолитным железобетонным ростверком из тяжелого бетона.
Плиты перекрытия – сборные железобетонные плиты.
Проектом предусмотрена отделка мест общего пользования.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находится в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: крыши, теплый чердак, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений.
Благоустройство включает озеленение территории, устройство тротуаров, пешеходных дорожек, размещение площадки для мусороконтейнеров, детской игровой площадки, автомобильной стоянки на 60 машино-мест.
Характеристика жилых помещений (квартир)
Оконные блоки – ПВХ профиль с двухкамерным стеклопакетом.
Строительство жилых помещений производится без внутренней отделки (пол-стяжка только на первом этаже).
Каждое жилое помещение оснащено приборами учета электроэнергии, теплоэнергии, потребления холодной и горячей воды, сан. узел оборудован унитазом.
Порядок заключения договоров
Строительство указанных квартир осуществляется с государственной поддержкой в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Для заключения договоров предъявляется 60 квартир, в том числе:
| Общая площадь по СНБ, кв.м. | Количество квартир | |
|---|---|---|
| 1-комнатная квартира | 39,91 | 3 |
| 1-комнатная квартира | 39,92 | 12 |
|
2-комнатная квартира |
57,22 | 3 |
|
2-комнатная квартира |
61,36 | 12 |
|
2-комнатная квартира |
64,87 | 3 |
| 3-комнатная квартира | 75,32 | 27 |
| 1 этаж | 2 этаж | 3 этаж | 4 этаж | 5 этаж | |
|---|---|---|---|---|---|
|
1-комн. 39,91 кв.м. |
3, 23, 43 | - | - | - | - |
|
1-комн. 39,92 кв.м. |
- | 7, 27, 47 | 11, 31, 51 | 15, 35, 55 | 19, 39, 59 |
|
2-комн. 57,22 кв.м. |
- | 6, 26, 46 | 10, 30, 50 | 14, 34, 54 | 18, 38, 58 |
|
2-комн. 64,87 кв.м. |
4, 24, 44 | - | - | - | - |
|
3-комн. 75,32 кв.м. |
1, 21, 41 | 5, 8, 25, 28, 45, 48 | 9, 12, 29, 32, 49, 52 | 13, 16, 33, 36, 53, 56 | 17, 20, 37, 40, 57, 60 |
Стоимость строительства 1 кв. метра нормируемой общей площади жилых помещений в текущих ценах составляет 1 063,09 рублей.
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилых помещений в текущих ценах составляет 1 414,08 рублей (без ограничения прибыли) для общей площади жилого помещения, превышающей нормируемую.
Условия оплаты
Оплата цены квартиры производится согласно справкам застройщика.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься в сроки, установленные действующим законодательством, до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству задекларированных помещений.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина, и направление Фанипольского городского исполкома.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства принимаются в государственном предприятии Государственное предприятие «УКС Дзержинского района» по адресу: г. Дзержинск, ул, Я.Коласа, д.4.
Настоящая проектная декларация действует до момента публикации следующей проектной декларации.
Другие проектные декларации
- Жилой дом №9 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом №15 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом №25 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом №26 по ГП в районе ул. Комсомольская в Фаниполе
- Жилой дом в районе ул. Зеленая в Фаниполе
