Здание ФОКа запроектировано трехэтажным, с техническим подвалом. 

Фасад физкультурно-оздоровительного комплекса будет выполнен в трех вариациях: 

• Одна часть фасада: наружные стены, откосы и оконные проемы будут покрашены в 5 разных цветовых решений.
• Вторая часть фасада будет отделана с помощью навесных металлических ламелей разных размеров.
• Третья часть фасада будет отделана закаленным стеклом (триплекс).

Вход в физкультурно-оздоровительный комплекс будет со стороны ул. Комсомольская. С тыльной и правой стороны комплекса предусмотрительны две автомобильные парковки на 15 и 92 машиноместа.

В комплекс войдут спортивные залы различного назначения:  

• универсальный спортивный зал (44,4 м х 23,6 м) для игры в гандбол, мини-футбол, баскетбол, волейбол, теннис; 
• зал для фитнеса и общефизической подготовки 15 метров х 8,6 метров; 
• тренажерный зал: 9 метров х 5 метров; 
• зал для пилатеса: 6 метров х 6 метров; 
• зал для игры в настольный теннис: 6 метров х 11,8 метров. 
• плавательный бассейн с размерами чаши: 25 метров х 11 метров. Глубина: от 1,2 метра до 1,8 метров.
• бассейн для обучения плаванию детей школьного возраста с размером чаши: 10 метров х 6 метров и от 0,7 метра до 0,9 метров;
• комплекс саун: русская и турецкая сауна;
• комната отдыха, купель, буфет, мужские и женские раздевалки с санузлами и душами, административные и подсобные помещения. 

Проект ФОКа учитывает потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Главный вход в здание будет оборудован пандусами, чтобы обеспечивать беспрепятственный вход людям с ограниченными возможностями. Санузлы, душевые и раздевалки будут адаптированы для пользования инвалидами. При большом бассейне будет предусмотрена возможность установки мобильного подъемника.